WARUM IMMOBILIEN?
Es gibt viele gute Gründe, in eine Immobilie zu investieren, aber aktuell sind die Voraussetzungen hierfür so gut wie eigentlich nie zuvor.
Alleine der gegenwärtigen Trend zum Home Office verändert dauerhaft die Nutzung und Anforderungen an den privaten Wohnraum: beste Rahmenbedingungen für Investitionen in Ihre Immobilie.
Wir haben ein paar Fakten und Zahlen für Sie zusammen gestellt.
Abbildung: Quelle Interhyp AG
Inflationsschutz
- Steigende Zinsen schrecken viele Bauwillige ab, obwohl heutige Zinsen sich historisch im Durchschnitt bewegen
- Aufgrund der Inflation und der hohen Wohnungsnot wird “wohnen’ in Zukunft teurer; entweder über die Mieten oder höhere Finanzierungskosten
- Inflation schädigt Eigenkapital und begünstigt ‘gute’ Darlehensschulden
Abbildung: Quelle kreditvergleich.net
Abbildung: Quelle Sparda-Studie “Wohnen in Deutschland 2020”
Inflationssichere Wertsteigerung
Eine Immobilie ist eine der am besten geeigneten Möglichkeit, Geld inflationssicher und wertsteigernd anzulegen.
Sparbücher und Lebensversicherungen gleichen nicht die Inflationsrate aus und verbrennen mittelfristig Ihr Geld – Immobilien waren und bleiben eine sichere Wertanlage.
Dies belegen auch die akuellen Ergebnisse der Sparda-Studie “Wohnen in Deutschland 2020” sowie Statistiken des Webportals “kreditvergleich.net”.
Doch nicht jede Immobilie empfiehlt sich. Land- und forstwirtschaftliche Objekte, Immobilien in wirtschaftlichen Problemregionen sowie denkmalgeschützte Objekte eignen sich weniger.
Gut geeignet sind hingegen Bauland (ob erschlossen oder noch unerschlossen), das Ein- oder Mehrfamilienhaus und die Eigentumswohnung. Bei allen drei Kategorien ist auf die wirtschaftliche, nicht auf einer einzigen Branche beruhende Prosperität der Anlageregion zu achten, wobei Objekte in Ballungsräumen wie in unserer Region Bonn und Rhein-Sieg zu bevorzugen sind.
Steigende Energiekosten
- Die zweite Miete (Nebenkosten) explodieren durch steigende Energiekosten
- Verschärfung von gesetzlichen Auflagen durch Gebäude Energiegesetz (GEG) in Vorbereitung
- Hohe Fördermöglichkeiten für Sanierung von Bestandsimmobilien
- Fördermöglichkeiten werden über Zeit auslaufen, bis sich der neue Standard durchsetzt
Abbildung: Quelle Sparda-Studie “Wohnen in Deutschland 2020”
Hohe Nachfragesituation
Die Sparda-Studie “Wohnen in Deutschland 2020” beschäftigt sich neben vielen anderen Themengebieten auch mit der aktuellen Nachfragesituation in Deutschland und kommt zu folgenden Ergebnissen:
- Die robusten Kaufpreise spiegeln sich in der steigenden Nachfrage nach Immobilien wieder
- Seit der Corona-Pandemie steigt insbesondere das Interesse für einen Hauskauf stark an
- Suchanfrage für Wohnungsmieten liegen ebenfalls über dem Vorkrisenniveau
- Die Auswertung signalisiert weiterhin hohes Interesse und Nachfrage nach Wohnungen und Häusern
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Steigende Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt wird durch sinkende Bautätigkeit verschärft